Ev Alıp Satanlar Dikkat! Yargıtay’dan Milyonları İlgilendiren Kira Kararı
Yargıtay, kirası peşin ödenen bir evin satılması durumunda, satış tarihinden sonraki günlere ait kira bedelinin eski ev sahibi tarafından yeni ev sahibine iade edilmesi gerektiğine hükmetti.
Türkiye genelinde ev sahibi değiştiren mülklerde yaşanan en büyük hukuki tartışmalardan biri Yargıtay’ın emsal kararıyla son buldu.
Resmi Gazete'de yer alan karara göre, Ankara'da yaşayan Y.Ö., B.K. adına kayıtlı evi 18 Aralık 2023'te satın aldı. Y.Ö., satın aldığı evdeki kiracıdan 15 Aralık itibarıyla geçerli olan kira bedelini talep etti. Kiracının, kira bedelini evin önceki sahibi B.K.'ye ödediğini belirtmesi üzerine Y.Ö., B.K.'den bedeli talep etti, ancak talebi reddedildi. Evin yeni sahibi Y.Ö., B.K.'ye dava açtı.
YEREL MAHKEME 'ESKİ SAHİP HAKLI' DEDİ, BAKANLIK DEVREYE GİRDİ
Yargılamayı yapan Ankara 14. Asliye Hukuk Mahkemesi, evin satışı sırasında kira bedelini alma hakkının B.K.'de olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verdi. Adalet Bakanlığı, yerel mahkeme kararını hukuka aykırı bularak kanun yararına bozma isteminde bulundu. Temyiz incelemesini yapan Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, sonuca etkili olmamak üzere yerel mahkeme kararını bozdu.
TÜRK BORÇLAR KANUNU’NA GÖRE YENİ MALİK HAK SAHİBİ
Dairenin kararında, kiracının 15 Aralık 2023 ile 14 Ocak 2024 dönemine ilişkin aylık kirayı B.K.'ye ödediği, Y.Ö.'nün 18 Aralık'ta evi satın aldığı anımsatıldı.
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu uyarınca, 18 Aralık tarihinden itibaren Y.Ö'nün kira sözleşmesinin tarafı olduğuna işaret edilen kararda, "Kiralananı 18 Aralık'ta satın alan davacının, bu tarih itibarıyla kira bedelini tahsil etme yetkisi bulunmakta olup, kira bedelini peşin olarak tahsil eden davalı kiraya veren, satış tarihinden sonraki döneme isabet eden kira bedelini davacıya iade etmekle yükümlüdür" ifadeleri yer aldı.
GERÇEK GÜNDEM
Benzer Haberler
Yargıtay'dan 'Mutlak Butlan' Hamlesi: Dosya 'Ön...
Yargıtay'a gönderilen, CHP'nin 38. Olağan Kurultayı hakkında Ankara Bölge Adliye Mahkemesi'nin...
CHP’de Düğüm Eylülde Çözülecek: Yönetimin Kaderini...
CHP kurultayına ilişkin “mutlak butlan” kararı 56 gün sonra Yargıtay’a taşındı. Hukukçular,...
Yargıtay'dan Emsal Nitelikte Karar! O Sözler Hem İşinden...
Yargıtay, iş yerinde çalışanlara yönelik kötü söz ve muamele hakkında emsal niteliğinde bir...
Ekonomi Haberleri
TümüAraç Sahipleri Dikkat! Akaryakıtta Tabelalar Bu Gece Bir...
Akaryakıta, 1 Ekim’de gelen ÖTV zammının ardından bu gece motorine, 2 lira 22 kuruş indirim...
Emlak Katılım Bankası Açıkladı: Katılımevim ve Birevim'in...
Türkiye Emlak Katılım Bankası, Katılımevim Tasarruf Finansman AŞ, Birevim Tasarruf Finansman...
Dev Fon Soruşturmasında Son Bilanço: Şüpheliler ve...
Adalet Bakanı Akın Gürlek, fon soruşturma kapsamında bugüne kadar 76 şüpheliye adli işlem...
Türk İnşaat Devine Kayyım Atandı! TMSF Yönetimi Devraldı
Borsa İstanbul’da VRGYO koduyla işlem gören Vera Konsept GYO’nun yönetiminin TMSF tarafından...
Fon Soruşturmasında Kritik Hamle: Başsavcılık 4 Şirket...
İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığınca yürütülen soruşturma kapsamında; Pusula Finans Holding...
Bakan Şimşek’ten Net Fon Mesajı: ‘Gerekeni Yaptık, Güven...
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, piyasalardaki gelişmelere ilişkin açıklamalarda...
En Düşük Emekli ve Memur Maaşı Ne Kadar Olacak? İşte...
Merkez Bankası Piyasa Katılımcıları Anketi ve Orta Vadeli Program (OVP) verileri...
Akaryakıt Tabelaları Yine Değişecek! Motorin Kritik Eşiğe...
Akaryakıt fiyatlarında zam dalgası sürüyor. Sektör kaynaklarına göre motorinin litre fiyatına...
İzmir iş dünyasında 6 başkandan veda kararı!
İzmir'de oda ve borsaların yönetim kurulları, 2026 yılında yapılacak seçimler öncesinde son...
Kontrat Yenileyecekler Dikkat! Eylül Ayı Kira Artış Oranı...
TÜİK'in ağustos ayı enflasyon rakamlarını açıklamasıyla birlikte, eylül ayında yenilenecek...
Milyonların Gözü Bu Rakamlardaydı! 2 Aylık Enflasyon...
TÜİK'in ağustos ayı enflasyonunu yüzde 1,84 olarak açıklamasının ardından, memur ve...
TÜİK İşsizlik ve Büyüme Rakamlarını Açıkladı
TÜİK, 2026 Temmuz ayında mevsim etkisinden arındırılmış işsizlik oranı yüzde 8,1 seviyesinde...