İzmir'in kalbine 250 metrelik gökdelen!

zmir’de sayıları her geçen gün artan gökdelenlere bir yenisinin daha eklenmesi için harekete geçildi. Özellikle Bayraklı ve çevresinde yükselen, kentin siluetini bozduğu eleştirilerine hedef olan gökdelenlerden bu kez İzmir’in kalbi konumundaki Konak’a dikilmesi planlanıyor. Zorlu Holding’in iştiraki olan Zorlu Gayrimenkul tarafından Konak Pasaport’taki Passtel AVM ile tütün depolarının bulunduğu alana yaklaşık 250 metre yükseklikte ve 60 katlı bir gökdelen yapılması için Konak Belediyesi'ne ruhsat başvurusunda bulunulduğu öğrenildi.

KADİFEKALE’DEN BİLE YÜKSEK OLACAK

Zorlu Gayrimenkul, henüz alanla ilgili ruhsat bile alınmadan projeyi internet sitesinde paylaştı. Şirketin internet sitesinde, ‘gerçekleştireceğimiz projeler’ kısmında ‘Zorlu Konak’ adının verildiği gökdelen ile ilgili görseller yer aldı. İzmir’in en yüksek gökdeleni olması planlanan Zorlu Konak’ın 186 metre rakımlı tarihi Kadifekale’den yüksek olacağı ifade edildi. Zorlu Holding, daha önce de İzmir’de gökdelen dikebilmek için girişimlerde bulunmuş ancak başaramamıştı.

PLAN İPTAL EDİLMİŞTİ

Alsancak Limanı ve Konak Pier arasında kalan bölge ile Kahramanlar’daki 206 hektarlık alanı kapsayan İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin Konak 1 Etap 1/5000’lik Nazım İmar Planları, TMMOB’a bağlı odaların açmış olduğu davalarla üç kez iptal edilmişti. 2015 yılında askıya çıkan imar planlarının mahkemece iptal gerekçelerinde, trafik yoğunluğu, alt yapı, yüksek yapılaşma ve kamusal kullanım alanlarındaki düşüş gösterilmişti. 2018 yılında askıya çıkarılan planlar onaylanırken planlar yine yargıya taşındı.
 

SÜREÇ 2007’DE BAŞLADI

İzmir Şehir Plancıları Odası İzmir Şube Başkanı Özlem Şenyol Kocaer, Zorlu Holding’in inşa etmeyi planladığı gökdelenle ilgili İzmirGazetesi’ne konuştu. Kocaer, İzmir’de gökdelenler için imar planlarıyla ilgili sürecin 2007 yılında başladığını belirtti. İzmir’de 1/5000 Nazım imar planlarının değiştiğini vurgulayan Kocaer, “İmar planları değişti, iptal edildi ve yeni planlar yapıldı. En son geçtiğimiz yıl kamuoyunda Basmane çukuru diye adlandırılan bölgeyi içine alan imar planı İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından tekrar onaylandı. Onaylanmasının ardından Konak Belediyesi’nde ruhsat işlemlerine ilişkin gelişmeler yaşandığını öğrendik” diye konuştu.

Büyükşehir Belediyesi’nin onayladığı imar planlarının İzmir’in tarihi kent merkezine çok yakın olduğunu belirten Kocaer, “Bu bölgedeki yapıların yüksekliği 8-10 kat civarında.  Özellikle Kadifekale’nin yüksekliği bizim için sınır noktası olması lazım. Ancak ne yazık ki geçmişten bugüne devam eden imar koşullarında bir kısıtlama getirilmedi” dedi.

BÜYÜKŞEHİR SINIRLAYABİLİRDİ AMA SINIRLAMADI

Büyükşehir Belediyesi’nin imar koşullarında yüksekliğe sınır getirme imkânı olduğunu ancak getirmediğini belirten Kocaer, “Planlar defalarca iptal edildi ve defalarca aynı şekliyle onaylandı. Geçtiğimiz yıl iptal edilen planla Büyükşehir Belediyesi’nin imar koşullarına yönelik yükseklikle alakalı bir sınırlama getirme imkânı mevcuttu. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin böyle bir şansı vardı. Ancak Büyükşehir belediyesi bunu yapmadı ve sınırlama getirmedi” diye konuştu.

YATAY MİMARİ LAFTA KALMIŞTIR

Kocaer, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın “artık dikey mimariyi terk ediyoruz, yerine yatay mimari olacak” sözleriyle başlayan tartışmalara da değinirken, “Hani dikey değil de yatay mimari olacaktı bundan sonra. Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın mimarı konusunda söyledikleri lafta kalmıştır. Lafta kalmaması için genelge, yönetmelik ya da mevzuatlarda düzenleme yapılması lazım. Yasal bir yaptırım uygulanmadığı sürece bunlar lafta kalacaktır" dedi Hayrullah Yıldız/İzmirGazetesi