İzmir'in kanayan yarası Basmane Çukuru satışa çıkarıldı

Borçlu şirketlerin alacaklarına karşılık haczedilen gayrimenkuller ve sözleşmelerden oluşturulan "Ege Dünya Ticaret Merkezi Ticari ve İktisadi Bütünlüğü", cebri icra yoluyla ve kapalı zarf-açık artırma usulüyle 75 milyon dolara ihaleye çıkarıldı.

TMSF Satış Komisyonu Başkanlığı tarafından yapılan duyuruya göre ihalenin öne çıkan şartları şu şekilde belirlendi:

Konu

Detay / Tutar

Borçlu Şirketler

EGS Gayrimenkul A.Ş. & Güçyapı İnşaat Turizm Mühendislik A.Ş.

Muhammen Bedel

75.000.000 USD (Yetmiş beş milyon ABD Doları)

İhale Teminatı

7.500.000 USD (Muhammen bedelin %10'u)

Şartname Bedeli

10.000 USD (İade edilmez)

Son Teklif Verme Tarihi

1 Aralık 2026 – Saat: 16:00

İhale Tarihi ve Saati

2 Aralık 2026 – Saat: 11:00

İhale Yeri

TMSF Konferans Salonu (Esentepe / İstanbul)

Olası Pazarlık Tarihi

4 Aralık 2026 – Saat: 11:00

İhale Usulü ve Katılım Koşulları

Kapalı Zarf ve Açık Artırma: İhale, kapalı zarfla verilen mali tekliflerin açılmasıyla başlayacak. Geçerli teklifler arasından "Kısa Liste" oluşturularak açık artırma aşamasına geçilecek. Teklifler peşin bedel üzerinden ve ABD Doları cinsinden verilecek.
Pazarlık Opsiyonu: En yüksek teklifin muhammen bedelin altında kalması durumunda Kurul kararıyla; katılan sayısı 3 ve altındaysa tümüyle, 3'ten fazla ise en yüksek ilk üç teklif sahibiyle 4 Aralık 2026 tarihinde pazarlık yapılabilecek.
Kısıtlamalar: Yönetmelik gereği ihale sürecini yürütenler, aynı gruba bağlı tüzel kişiler ve FETÖ/PDY veya millî güvenliğe karşı faaliyet gösteren yapılarla iltisaklı kişiler ihaleye katılamayacak.
Hak ve Alacak Sahiplerine Çağrı

"Ege Dünya Ticaret Merkezi Ticari ve İktisadi Bütünlüğü" kapsamındaki varlıklar üzerinde haciz, rehin gibi hak ve alacakları bulunan üçüncü kişilerin, sıra cetveline esas bilgi ve belgelerini Aralık 2026 tarihine kadar TMSF Satış Komisyonu'na bildirmeleri gerekiyor.

BASMANE ÇUKURU’NDA NELER YAŞANDI?

İzmir’de 30 yılı aşkın süredir kentin kanayan yarası haline gelen ve kamuoyunda "Basmane Çukuru" olarak bilinen Ege Dünya Ticaret Merkezi arazisi için Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF) dev bir satış ihalesi açtı. 1990’larda İzmir Büyükşehir Belediyesi ile EGS Gayrimenkul ve Güçyapı ortaklığında kat karşılığı projeyle başlayan süreç, 2000’lerin başında yaşanan bankacılık krizleri neticesinde TMSF’nin borçlu şirketlerin varlıklarına el koymasıyla kilitlenmişti.

Geriye kalan yıllarda meslek odalarının açtığı davalar sonucu imar planlarının defalarca iptal edilmesi projeyi durdururken, belediye ile TMSF arasındaki mülkiyet görüşmeleri nihayetinde İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin %30'luk hissesinin korunması şartıyla uzlaşmaya bağlandı. Alanın ticaret, ofis ve belediye hizmet birimleri olarak değerlendirilmesi hedeflenirken, borçlulara ait hacizli gayrimenkul ve sözleşmeler "Ege Dünya Ticaret Merkezi Ticari ve İktisadi Bütünlüğü" adı altında 75 milyon ABD Doları muhammen bedelle cebri icra yoluyla satışa çıkarıldı.

Son teklif verme tarihi 1 Aralık 2026 olarak belirlenen ihalede isteklilerden 7,5 milyon Dolar teminat isteniyor. Kapalı zarf ve açık artırma usulüyle 2 Aralık 2026'da İstanbul'da yapılacak olan ihale, hem yıllardır süren imar ve tapu krizini çözmeyi hem de İzmir’in merkezindeki devasa alanı yeniden kente kazandırmayı amaçlıyor.